世(shì)界綜合(hé)體之父波特(tè)曼，將打造美(měi)國(guó)新(xīn)“矽穀”

 

 

澳星獨(dú)家美國(guó)喬(qiáo)治亞理(lǐ)工(gōng)大學科(kē)技廣場(cháng)項目新春發布(bù)會
電(diàn)話(huà)：021- 63538009
時間(jiān)：3月(yuè)20日(rì)（周(zhōu)日(rì)）下(xià)午：14:00 – 17:00
地址(zhǐ)：上海波特曼(màn)麗思卡(qiǎ)爾頓(dùn)酒店三(sān)樓(lóu) 離騷(sāo)廳 （南京西(xī)路1376號)
驚(jīng)喜：首場講座簽(qiān)約(yuē)客(kè)戶(hù)送(sòng)簽後(hòu)，澳星更將贈送訪美(měi)機票(piào)二(èr)張！
現場簽約(yuē)，還有機會(huì)贏得Iphone手(shǒu)機，Ipad，Iwatch或(huò)現金(jīn)獎等(děng)驚喜(xǐ)，精彩不容(róng)錯過！

 

 

美國喬(qiáo)治(zhì)亞理工大學(xué)科(kē)技(jì)廣場(cháng)項(xiàng)目(mù)獨特(tè)優(yōu)勢(shì)：
1，租(zū)僱(lìn)合(hé)同(tóng)由(yóu)評(píng)級(jí)A+級(jí)喬治亞(yà)理工大學評(píng)議委員(yuán)會擔保，項(xiàng)目(mù)獲得(dé)穩定的現金(jīn)流；
2，波(bō)特(tè)曼(màn)集團將為(wéi)逾期貸(dài)款(kuǎn)支付(fù)每(měi)年9%的(dí)利息(xī)，利息所得完全(quán)歸屬EB-5投(tóu)資者(zhě)；
3，就業總數超過2500個，EB-5僅(jǐn)須1000個，就業(yè)盈餘(yú)150%；
4，開發(fā)商波特曼(màn)集(jí)團在中國(guó)享有(yǒu)非(fēi)常高的聲(shēng)譽，且與上海市(shì)政(zhèng)府合(hé)作緊密，喬治亞理工大學為(wéi)波特曼(màn)先(xiān)生(shēng)母校，本項目為波特(tè)曼集(jí)團推(tuī)廣(guǎng)的首(shǒu)個(gè)EB-5投(tóu)資移民(mín)項目，得(dé)到集團高度重視，為項目成功(gōng)奠(diàn)定基礎(chǔ)。
5，亞特(tè)蘭大擁(yōng)有(yǒu)世界500強企業(yè)總(zǒng)部數(shù)量位(wèi)居全(quán)美前三，且多(duō)數與喬(qiáo)治亞理工大學保持(chí)緊(jǐn)密的合作(zuò)關係。

 

 

    接觸(chù)理工學科的人(rén)，想必早已聽(tīng)聞麻省理工千萬次(cì)，而(ér)在美國能(néng)與(yǔ)麻(má)省理(lǐ)工並提，位(wèi)列前(qián)三(sān)的(dí)理工學(xué)院，喬治亞理(lǐ)工大(dà)學當(dāng)之(zhī)無(wú)愧。該校位於美國喬(qiáo)治亞州首府(fǔ)亞(yà)特蘭大(dà)市，人們(mén)普(pǔ)遍(biàn)認為(wéi)：“亞特(tè)蘭(lán)大(dà)是南(nán)部(bù)地區的(dí)技(jì)術(shù)中(zhōng)心，喬治亞理工大學(xué)對其(qí)貢(gòng)獻最大(dà)，吸(xī)引(yǐn)了(liǎo)全(quán)球頂級技(jì)術型學生。”作為(wéi)美(měi)國(guó)學生(shēng)最聰明的(dí)公立院校之(zhī)一(yī)，該(gāi)校培育(yù)出(chū)了(liǎo)許(xǔ)多大(dà)神(shén)級人物(wù)，世界建築(zhù)藝(yì)術大師約翰(hàn)·波特(tè)曼便位(wèi)在(zài)其列。
    1950年，波特曼獲得了喬治亞理(lǐ)工大學(xué)的建築(zhù)學學士學(xué)位(wèi)，此(cǐ)後便走(zǒu)上(shàng)了“改變世界城(chéng)市天(tiān)際綫”的道路。《紐約客》建築評(píng)論(lùn)家(jiā)保羅·哥(gē)德柏格曾撰文評價(jià)這位建(jiàn)築天才(cái)：“約翰·波特(tè)曼身(shēn)兼建築師和藝術(shù)家(jiā)的雙重(zhòng)身份(fèn)，同(tóng)時也是一位房地(dì)產開發(fā)商。他的(dí)重(zhòng)要(yào)之處不(bù)能簡單地歸結於(yú)他設(shè)計了一(yī)些世界上最具(jù)創(chuàng)新性(xìng)的商(shāng)業(yè)項(xiàng)目，而在於作為建築師及開(kāi)發商(shāng)，波特(tè)曼可(kě)能(néng)是我(wǒ)們這個時(shí)代(dài)最(zuì)能將(jiāng)自(zì)己(jǐ)所(suǒ)設(shè)想(xiǎng)的設(shè)計轉(zhuǎn)化(huà)為(wéi)現實的建築師(shī)。”

 

 

    1979年(nián)，鄧小(xiǎo)平(píng)邀(yāo)請(qǐng)波(bō)特曼進(jìn)入(rù)中國，波特曼(màn)因(yīn)而(ér)成為中國打(dǎ)開(kāi)西(xī)方(fāng)大門後的第一個外國開(kāi)發商(shāng)，自此(cǐ)之後(hòu)，波(bō)特曼始終與(yǔ)上海(hǎi)政(zhèng)府保持著(zhuó)緊密的合作關(guān)係。大(dà)名鼎鼎(dǐng)的(dí)上海(hǎi)商(shāng)城(chéng)，便(biàn)出自(zì)波特曼之(zhī)手(shǒu)，它是(shì)當時(shí)上(shàng)海(hǎi)最高建(jiàn)築(zhù)，被《中國日(rì)報(bào)》描述(shù)為“中國大陸五顆(kē)建(jiàn)築之星之一”。之後，波(bō)特曼的設(shè)計觸角(jiǎo)延伸(shēn)至整個中(zhōng)國(guó)，上海(hǎi)建(jiàn)業(yè)裏，上海外灘(tān)華(huá)爾道夫酒(jiǔ)店，北(běi)京銀(yín)泰中(zhōng)心，王府(fǔ)井西部會(huì)館(guǎn)等(děng)等(děng)一係(xì)列(liè)的(dí)標(biāo)誌性建築(zhù)，讓(ràng)波特曼的印記深深烙印(yìn)在中(zhōng)國(guó)的城市裏(lǐ)。

 

 

    如今，喬(qiáo)治亞理(lǐ)工大(dà)學(xué)想(xiǎng)要打(dǎ)造一(yī)個(gè)亞特蘭大(dà)的高科(kē)技產業(yè)基(jī)地，它邀請了(liǎo)曾(zēng)經的學生波特(tè)曼擔綱項目的(dí)開(kāi)發(fā)商(shāng)，波特(tè)曼欣然應(yīng)允(yǔn)，並聯(lián)合知名律師(shī)事務(wù)所(suǒ)Miller Mayer，將全(quán)力打造一個屬於母校的“矽穀(gǔ)”——喬治亞理(lǐ)工(gōng)大(dà)學(xué)科(kē)技廣(guǎng)場。該科技廣(guǎng)場位(wèi)於喬治亞州(zhōu)亞特蘭(lán)大市的Midtown街(jiē)區，開發(fā)總麵積達927,000平方英尺，項目總投資約為2.71 億(yì)美(měi)元 (含(hán)土地)，因而將募集 5,000 萬美元(yuán)的 EB-5資金(jīn)。作(zuò)為(wéi)一(yī)個頂尖(jiān)的EB-5項目(mù)，其(qí)具備多(duō)方(fāng)麵(miàn)的(dí)投資(zī)優(yōu)勢(shì)。

 

 

優勢(shì)一：國(guó)際大牌，鼎(dǐng)力(lì)合(hé)作
項目主導：喬(qiáo)治亞(yà)理(lǐ)工大學
    喬(qiáo)治亞(yà)理工大學建(jiàn)於(yú)1885年，是美(měi)國一(yī)流的理工學院(yuàn)，以(yǐ)工(gōng)程學(xué)聞名世(shì)界，其(qí)工(gōng)程學院為全(quán)美最優(yōu)秀的(dí)工程學院之一，僅次於(yú)麻(má)省(shěng)理工(gōng)學院。學(xué)校總部(bù)位於美(měi)國(guó)喬治亞(yà)州(zhōu)首府(fǔ)亞(yà)特(tè)蘭大(dà)市(shì)，與(yǔ)該(gāi)市多所(suǒ)世界500強(qiáng)大公司(sī)有(yǒu)緊密(mì)的(dí)合作關係(xì)。此科技(jì)廣(guǎng)場項目(mù)的(dí)土地(dì)歸(guī)屬於喬(qiáo)治亞理(lǐ)工大(dà)學(xué)，並以低(dī)廉的價格(gé)租借給開(kāi)發(fā)商(shāng)。同時(shí)喬治(zhì)亞理工大學將成為本項目的(dí)主要承(chéng)租方，已(yǐ)簽(qiān)署(shǔ)不可撤(chè)銷的10年(nián)期(qī)租僱(lìn)合同，將(jiāng)租(zū)用(yòng)辦(bàn)公(gōng)大(dà)樓(lóu)46%的麵積，並由喬(qiáo)治亞(yà)理工(gōng)大(dà)學(xué)董(dǒng)事(shì)會(信用評級(jí) A1/A+)提供擔保。此(cǐ)外，其(qí)餘(yú)的租(zū)戶大(dà)多(duō)將(jiāng)來自與喬治亞(yà)理工(gōng)大(dà)學合作緊密的高科(kē)技(jì)類大(dà)型企業。

 

 

開發(fā)與(yǔ)管理：波(bō)特(tè)曼集(jí)團
    波(bō)特曼(màn)集團創(chuàng)立(lì)於上(shàng)世(shì)紀50年代末(mò)，集建築(zhù)設計(jì)，房(fáng)產開(kāi)發，投資管(guǎn)理(lǐ)於(yú)一(yī)身(shēn)，是業內(nèi)最傑出(chū)的(dí)建(jiàn)築設計事務(wù)所，其創始(shǐ)人(rén)約翰·波特曼先(xiān)生曾為全(quán)球諸(zhū)多的地標性(xìng)建築項目出任(rèn)總(zǒng)設計(jì)師。
    投(tóu)資：自波特曼(màn)集團成立(lì)半個(gè)多(duō)世(shì)紀以(yǐ)來(lái)，投資資(zī)金超過(guò)60億(yì)美(měi)元，並(bìng)且已開(kāi)發超過5,000萬(wàn)平(píng)方(fāng)英(yīng)尺的高檔(dàng)房地(dì)產項目(mù)。
    開(kāi)發：波特(tè)曼集(jí)團(tuán)在(zài)世界(jiè)三大洲皆有成功開(kāi)發(fā)項目的(dí)經(jīng)驗。集團的(dí)開發(fā)團隊(duì)憑借(jiè)其(qí)創新的(dí)策略方(fāng)式(shì)和(hé)豐富(fù)的(dí)實戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)為(wéi)投(tóu)資(zī)方及其他股(gǔ)東(dōng)打造(zào)一(yī)流(liú)的開(kāi)發項目。
    管(guǎn)理：波(bō)特曼(màn)集團的(dí)目標是能夠為每(měi)個地(dì)產項目(mù)爭取最大的(dí)經(jīng)濟(jì)回報。其客戶(hù)涵(hán)蓋私(sī)有(yǒu)股權投(tóu)資(zī)基(jī)金(jīn)，機構(gòu)投(tóu)資者及非公(gōng)開招股(gǔ)的(dí)地產投資(zī)合資(zī)企(qǐ)業等(děng)。
波特曼締造，必屬精品(pǐn)：
上海(hǎi)商城：建於1990年，高152.1米(mǐ)，是當時上(shàng)海浦西最高建築(zhù)；
上海(hǎi)外灘華(huá)爾道(dào)夫(fū)酒(jiǔ)店：希(xī)爾頓旗下(xià)奢華高端係列(liè)酒店；
上(shàng)海世(shì)博(bó)園的(dí)再(zài)開發：波特曼擔任總(zǒng)規劃師，總(zǒng)設計師；
北(běi)京銀(yín)泰(tài)中(zhōng)心(xīn)：北京商務地標(biāo)，獲得多個獎項(xiàng)。
中(zhōng)國(guó)博覽會(huì)會(huì)展綜合體項目：21世紀(jì)貿(mào)易(yì)涵(hán)義(yì)新(xīn)標(biāo)準。

 

 

優(yōu)勢(shì)二(èr)：一流律師，頂尖文案
    Miller Mayer擁有(yǒu)25年的美國(guó)商(shāng)業移(yí)民(mín)經驗及(jí)一流(liú)的(dí)律(lǜ)師團隊，是投資美(měi)國協(xié)會(huì)(IIUSA)的創始(shǐ)人(rén)之一(yī)，致(zhì)力(lì)於為(wéi)EB-5投(tóu)資者(zhě)，區(qū)域中心及開(kāi)發(fā)商提(tí)供(gōng)優質(zhì)的(dí)法律(lǜ)服務；且(qiě)在(zài)中國市(shì)場占(zhān)有舉(jǔ)足(zú)輕重(zhòng)的(dí)地(dì)位(wèi)，已與一流的移民中介建立了緊(jǐn)密(mì)的合作關係(xì)。現(xiàn)已成功幫(bāng)助客(kè)戶獲(huò)得投(tóu)資(zī)移(yí)民綠卡(qiǎ)6000張(zhāng)，獲(huò)得美(měi)國(guó)移(yí)民局批(pī)準的區(qū)域中心及項目120個！

 

 

 

優勢三：就業充(chōng)足(zú)，綠(lǜ)卡無憂
    該(gāi)項(xiàng)目的(dí)EB-5投(tóu)資款(kuǎn)僅占(zhān)整個(gè)資金來源總額的20%，建(jiàn)築預期在2016年(nián)9月(yuè)開工， 2018年年(nián)底(dǐ)竣工(gōng)。該(gāi)項(xiàng)目建設(shè)將有總(zǒng)承(chéng)包(bāo)商(shāng)提(tí)供(gōng)完工擔(dān)保，並承諾以(yǐ)擔(dān)保的最高(gāo)金額提供支持(chí)，因此也保證了就業創造(zào)所(suǒ)需的(dí)建築(zhù)就(jiù)業(yè)，就業總數超2500個，僅(jǐn)建(jiàn)築就(jiù)業(yè)即(jí)可創造2,268個就業崗(gǎng)位(wèi)，完(wán)全(quán)能夠滿足(zú)EB-5所(suǒ)要求(qiú)的1000個就(jiù)業(yè)指標，這意味著(zhuó)，項目(mù)竣(jùn)工即(jí)可(kě)滿足綠(lǜ)卡需(xū)求(qiú)！

 

 

優勢(shì)四(sì)：收益(yì)可觀，退(tuì)出(chū)安全
    該項目的(dí)三個(gè)參與方自身(shēn)都(dū)擁有十分(fēn)良好的(dí)聲譽，同時，該項目也是(shì)波特曼(màn)集(jí)團(tuán)首(shǒu)次(cì)嘗試的EB-5項目，因而得到了整(zhěng)個波特(tè)曼集團(tuán)的(dí)重(zhòng)視，為項目成(chéng)功奠定了基礎。此外，項目方力(lì)求從以(yǐ)下(xià)方麵保障(zhàng)投資(zī)者的權益：
1.如(rú)客(kè)戶的臨(lín)時簽(qiān)證(zhèng)被拒(jù)絕，或(huò)因(yīn)個人原(yuán)因未完成移民流程，項(xiàng)目方將(jiāng)會在收到(dào)移(yí)民(mín)局書(shū)麵通知(zhī)的90個工(gōng)作(zuò)日(rì)內(nèi)返還(huán)投(tóu)資(zī)款和項(xiàng)目(mù)管(guǎn)理(lǐ)費，並返(fǎn)還律(lǜ)師費和(hé)中(zhōng)介費。
2.項目放(fàng)款(kuǎn)時，將(jiāng)會在(zài)監管(guǎn)賬戶(hù)中(zhōng)預留(liú)250萬美(měi)元(yuán)，以保證(zhèng)客戶(hù)在(zài)個人(rén)被拒(jù)簽的情(qíng)況下能(néng)夠及(jí)時返還投(tóu)資款(kuǎn)。
3.如項(xiàng)目被拒(jù)簽(qiān)，將由波特曼(màn)集團(tuán)擔(dān)保並承諾(nuò)在(zài)180個工(gōng)作日(rì)內(nèi)返還投資款。
4.每一(yī)位EB-5投資者將收到(dào)每(měi)年0.25%的借款利息。
5.EB-5投資人的還(huán)款(kuǎn)將(jiāng)會通過項目自身的現(xiàn)金流，再(zài)融資(zī)或者出售來完成返還(huán)。
6.擁有喬治(zhì)亞(yà)理(lǐ)工大學(xué)簽(qiān)署的(dí)長(cháng)期(qī)租(zū)約，將會(huì)有(yǒu)每(měi)年1900萬美(měi)金(jīn)的穩定租(zū)金收益(yì)，現金流(liú)穩(wěn)定(dìng)。
7.強迫性(xìng)退出(chū)機製：波特曼(màn)集團(tuán)將(jiāng)於(yú)項目獲得I-829批(pī)準(zhǔn)後，將項(xiàng)目(mù)所有(yǒu)現(xiàn)金(jīn)流存入監管賬戶(hù)中用作還(huán)款(kuǎn)準備(bèi)金，否(fǒu)則逾(yú)期還款將支付高(gāo)達9%的利息(xī)，且所有利息(xī)將(jiāng)全部(bù)支(zhī)付(fù)給EB-5投資(zī)者(zhě)，此補償堪(kān)比(bǐ)投資(zī)高(gāo)回(huí)報率優質(zhì)股票(piào)。
8.如客戶(hù)獲(huò)得永久綠(lǜ)卡批復，項(xiàng)目(mù)方將在收(shōu)到移民局(jú)書麵(miàn)通(tōng)知(zhī)的90個工作日內(nèi)返(fǎn)還投(tóu)資款。 
美(měi)國(guó)EB-5簽證(zhèng)申請(qǐng)資格(gé)：
1，申(shēn)請人投(tóu)資(zī)50萬美元(yuán)於(yú)區域(yù)中(zhōng)心內(nèi)的投(tóu)資(zī)項(xiàng)目，為(wéi)期5年，5年後(hòu)一(yī)次性(xìng)返還投(tóu)資(zī)款。
2，申請人(rén)必須(xū)年(nián)滿(mǎn)18周歲(suì)，其配偶(ǒu)及(jí)未滿21歲(suì)的未婚子(zǐ)女可一(yī)同申請。
3，申請(qǐng)人不(bù)要(yào)求(qiú)具備任何商業背景(jǐng)，教(jiào)育(yù)程度(dù)及英語(yǔ)能力。
4，申(shēn)請(qǐng)人(rén)無資產(chǎn)要(yào)求(qiú)，隻需證(zhèng)明投資(zī)金額(é)為合法(fǎ)所(suǒ)得(dé)。
為了(liǎo)方便(biàn)想要移民美(měi)國(guó)的(dí)人士更(gēng)好(hǎo)地了(liǎo)解澳星(xīng)獨(dú)家(jiā)EB-5項目——喬治亞理工(gōng)大(dà)學科(kē)技廣(guǎng)場，澳(ào)星特(tè)邀(yāo)項目開(kāi)發商波特(tè)曼集團CEO，舉(jǔ)辦(bàn)一(yī)場有關該(gāi)項目的新春發布(bù)會，為大家展示(shì)該項目(mù)的設計(jì)構想及進(jìn)展。

 

 

澳星獨家喬治亞(yà)理工大學科技廣場項(xiàng)目(mù)新春(chūn)發布會
電話：021- 63538009
時間：3月20日(rì)（周日）下午(wǔ)：14:00 – 17:00
地(dì)址：上海(hǎi)波特(tè)曼(màn)麗(lì)思卡爾(ěr)頓酒店(diàn)三(sān)樓(lóu) 離騷(sāo)廳 （南京西(xī)路1376號(hào))

 

澳(ào)星移民：專業(yè)服務，誠信至(zhì)上

 

    澳星(Austar Group)，是中國(guó)最早(zǎo)的專業移(yí)民服(fú)務(wù)機構之(zhī)一，業內唯一(yī)一家連續(xù)6年蟬聯(lián)新浪網(wǎng)最(zuì)具品牌影響力(lì)移民機構的出(chū)國(guó)中(zhōng)介,新(xīn)浪(làng)2014歐洲金牌服(fú)務(wù)移民(mín)機(jī)構，《中國(guó)國際(jì)移(yí)民(mín)報告(gào)（2014）》中，澳(ào)星(xīng)列中國因私出(chū)入(rù)境中介機(jī)構30強前(qián)三甲。澳星(xīng)每(měi)年幫助(zhù)眾多家庭獲得簽證(zhèng)，累計成功(gōng)客(kè)戶(hù)在(zài)業內(nèi)名列前(qián)茅。
    澳星(xīng)提供全方(fāng)位(wèi)的移(yí)民解決(jué)方案。業(yè)務涵(hán)蓋澳大利(lì)亞，新西(xī)蘭(lán)，美(měi)國(guó)，加(jiā)拿(ná)大(dà)，香港，新(xīn)加(jiā)坡，韓國(guó)，英(yīng)國(guó)，法(fǎ)國，葡(pú)萄(táo)牙，塞(sāi)浦(pǔ)路斯，愛爾(ěr)蘭，西班牙，匈(xiōng)牙利(lì)等國(guó)的投資(zī)移民(mín)，技術(shù)移(yí)民(mín)，家庭團(tuán)聚和入(rù)籍服(fú)務。
    傑出(chū)的專業性(xìng)和超高的(dí)簽證通過(guò)率來(lái)自於澳星(xīng)多年來(lái)培養的富有經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀(xiù)員(yuán)工的(dí)共同(tóng)努(nǔ)力。成(chéng)熟的服務流程體係(xì)和(hé)海(hǎi)內外(wài)配(pèi)合(hé)，讓澳(ào)星(xīng)能夠(gòu)更(gēng)好地為廣大(dà)客(kè)戶提供一站式(shì)全(quán)球化移(yí)民(mín)服務(wù)。